Quelles sont les nuances entre une inspection pré-vente et pré-achat?

​INSPECTION PRÉ-ACHAT
L’achat d’une maison est un investissement important. Pour vous assurer que votre nouvelle demeure ne devient pas une source de malheur, une inspection professionnelle du bâtiment est une étape importante de premier ordre.

Lors d’une inspection, les vices apparents du bâtiment sont détectés, vous permettant d’acheter en confiance et en connaissance de cause, de négocier le prix demandé ou de vous retirer de la transaction.
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Une inspection professionnelle permet de prévoir les travaux d’entretien qui seront nécessaires à court, moyen ou à plus long terme. Elle vous informera sur les réparations urgentes à faire. Être présent lors de l’inspection vous aidera à mieux comprendre le rapport d’inspection. Vous apprendrez beaucoup sur l’état de la propriété et sur le fonctionnement de tous ses systèmes et de leur entretien. À la suite de notre inspection, vous recevrez un rapport complet et détaillé conforme aux normes de l’AIBQ, vous donnant la condition actuelle du bâtiment.

L’INSPECTION PRÉ-VENTE
En tant que vendeur, il est possible de faire inspecter votre maison. Il s’agit d’une inspection pré-vente qui vous permet de connaître l’état de votre propriété avant de la mettre sur le marché. Lorsqu’une personne décide de vendre sa maison, il est de premier ordre qu’elle connaisse l’état exact de l’immeuble en question pour établir un prix juste et/ou mettre à niveau l’immeuble au besoin à partir d’une liste de choses importantes à faire. La solution pour y arriver est de faire une inspection pré-vente de la propriété. À ce moment, l’acheteur engage les services d’un inspecteur en bâtiment qui procédera à une inspection minutieuse des lieux pour déceler les problématiques qui pourraient influencer le prix de vente.

​Il y a beaucoup d’avantages à faire inspecter sa maison avant de la mettre en vente. Faites inspecter et gardez l’esprit tranquille pour la vente de votre maison! La majorité des acheteurs souhaitent acquérir une maison clés en main, avec peu de travaux à faire. Pour faciliter la négociation lors de la vente, faites appel à un inspecteur en bâtiment certifié. Il procédera à une inspection complète et détaillée de votre propriété, s’assurera de détecter les défauts apparents majeurs qui pourraient diminuer la valeur de la maison et en limiter l’usage.

Un vendeur qui procède à une inspection pré-vente démontre qu’il est prudent et de bonne foi. L’inspection pré-vente de votre demeure permet d’en connaître et d’en considérer l’état actuel. Lorsque des défauts sont découverts lors de l’inspection, vous pourrez faire exécuter les travaux ou ajuster le prix demandé en conséquence, en prenant soin de le mentionner à l’acheteur. Ce type d’inspection peut réellement accélérer les démarches de vente puisque l’acheteur n’aura pas à effectuer sa propre inspection, quoi qu’il puisse en décider autrement. Les risques de désistement sont également réduits de beaucoup.